Atrakcyjna działka 40zł/m2 0,5km od Brochów Wrocław, w Zacharzycach

Działka produkcja/usługi o powierzchni 25 200 m2
Boki działki mają wymiary około 70,5m 334m 82m 385m
Działka w cenie 40zł/m2
Cena za całość 1 008 000

Właściciel przewiduje możliwość wydzielenia działki minimalnie o powierzchni 10 000 m2.

Działka położona w miejscowości Zacharzyce, 0,5km od Wrocławia za Krzykami. Możliwość podłączenia prądu i wody(120m od działki)
Gaz oraz kanalizacja będzie na jesień.
W pobliżu działki w sąsiedztwie domki jednorodzinne.

Do rynku we Wrocławiu dojedziemy w 20 minut autem, blisko również wschodnia obwodnica Wrocławia oraz droga krajowa nr 94.

Dojazd asfaltowy do działki. Droga należąca do gminy wyznaczona wzdłuż działki.

Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje:
tereny obiektów produkcyjnych i zabudowy usługowej
tereny rolnicze

Minimalną powierzchnię działek ustala się na:
c) 2000 m2 na terenach jednostek obiektów produkcyjnych i zabudowy
usługowej,

Funkcje usługowe lub produkcyjne we wszelkich dziedzinach działalności
gospodarczej za wyjątkiem lokalizacji składów oraz obiektów związanych ze
składowaniem, gospodarczym wykorzystaniem i utylizacją odpadów oraz
surowców wtórnych;

wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać wartości:
0,6 na terenach obiektów produkcyjnych i zabudowy usługowej

powierzchnia terenu biologicznie czynnego powinna wynosić minimum:
25% powierzchni działki budowlanej lub terenu inwestycji na terenach obiektów produkcyjnych i zabudowy usługowej,

maksymalna wysokość wyrażona w liczbie kondygnacji dla budynków:
na terenach obiektów produkcyjnych i zabudowy usługowej wynosi 3 kondygnacje nadziemne

maksymalna wysokość budynków mierzona od pierwotnej rzędnej poziomu terenu do kalenicy bądź najwyższego punktu dachu wynosi:
12 m na terenach obiektów produkcyjnych i zabudowy usługowej

minimalna szerokość frontu działek zostaje ustalona na:
40 m na terenach jednostek obiektów produkcyjnych i zabudowy usługowej
w szczególnie uzasadnionych przypadkach spowodowanych brakiem możliwości dotrzymania ustalonych w planie minimalnych szerokości frontu dopuszcza się pomniejszenie szerokość frontu działki, jednak nie więcej niż 20%

Teren jednostki oznaczony na rysunku planu przeznacza się pod:
handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 1000 m 2

Minimalna cena sprzedaży to 40zł/m2, nie ma możliwości negocjacji.

Polecam i zapraszam na prezentacje.
Tomasz Januszewski telefon
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1, tel.